Как оценить долю в квартире?

Согласно действующему законодательству, все проживающие в приватизированной квартире являются ее собственниками. При приватизации, как правило, собственники квартиры имеют равные доли собственности, если перед приватизацией один из участников не отказался от своей доли в пользу того, или иного лица. И собственность является общедолевой.

В случаях, когда из общедолевой собственности, по каким-либо причинам, одному из собственников, необходимо выделить долю, это делается либо самостоятельно, если имеются юридические навыки, либо следует обратиться к нотариусу, который поможет оформить доли. В случае отсутствия согласия между собственниками в разделении долей, вопрос решается в судебном порядке.

Есть проверенный временем Нотариус Леонтьев Евгений Владимирович

Частную собственность можно продать, обменять, подарить, завещать, но при продаже доли в квартире существуют определённые нюансы. Так, продать свою долю собственник может лишь в том случае, если никто из других собственников данной недвижимости не желает ее приобрести (за ними по закону закреплено преимущественное право покупки).

О продаже доли необходимо письменным нотариальным извещением уведомить других собственников квартиры, указав цену и условия продажи. На принятие решения им отводится месяц с момента получения почтвого уведомления. Если в течение этого времени от покупки они отказываются или не реагируют на извещение, то нотариус должен выдать соответствующее свидетельство, и только после этого продавец доли имеет право продать свою долю третьим лицам.

Оценить долю в квартире довольно сложно. Скажем, если это доля в двухкомнатной квартире, выделенная в виде комнаты, то её стоимость будет ниже комнаты в коммунальной квартире на 30-40%. Если речь идёт о доле в однокомнатной квартире, то продать такую долю самостоятельно очень сложно. Трудно представить, что в одной комнате могут жить абсолютно чужие люди.

Тем не менее, вышеперечисленные проблемы вполне решаемы, если обратиться в агентство недвижимости, в котором специалисты владеют необходимой законодательной базой, имеют опыт совершения таких сделок и всегда помогут в преодолении различных трудных ситуаций...

Ваш комментарий

Оставить комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.


*