Можно ли купить долю в квартире в ипотеку


Можно ли купить долю в квартире в ипотеку

Ипотека Сбербанка на выкуп доли в квартире

  1. Опубликовано: 28.04.2018
  2. 17142
  3. Время чтения: 4 мин.

Ипотека на выкуп доли в квартире в Сбербанке предусмотрена для граждан, желающих владеть частью имущества или приобрести оставшиеся комнаты для единоличного владения объектом недвижимости. Согласно законодательству, у жилого помещения может иметься несколько хозяев. При этом не обязательно они должны состоять в родственной связи. При продаже доли приоритет в покупке имеет совладелец, поэтому зачастую сделка оформляется с целью осуществления установления единственного владельца.

Например, после развода муж и жена остаются собственниками квартиры, но не желают проживать в одном помещении. Совладелец имеет полное право продать свою часть собственности. Не всегда человек располагает достаточной суммой для немедленного выкупа, поэтому существует возможность оформления ипотечного кредита в банке.

Однако, данная ситуация имеет свои особенности и нюансы, которые будут рассмотрены ниже.

Можно ли взять ипотеку на долю в квартире?

Гражданский кодекс предусматривает владение жилой недвижимостью не только в полной мере, но и долей. Поэтому не редкой является ситуация, когда человек хочет приобрести часть квартиры, и при этом воспользоваться услугами банка, оформив ипотеку.

​ Возможность получить ипотеку на приобретение доли квартиры или дома зависит от многих обстоятельств.

Банк при принятии решения будет принимать во внимание отдельные особенности будущей операции. Ситуация, в которой банк с наибольшей вероятностью примет решение в пользу клиента – после выкупа доли вся недвижимость перейдет в руки заемщика. В этом случае банк сможет оформить ипотеку на всю квартиру и особых дополнительных рисков не возникает.

Но есть ряд ситуаций, когда многие кредиторы не хотят выдавать ипотеку на долю: Договор купли-продажи осуществляется между ближайшими родственниками.

Условия и особенности процедуры получения ипотеки на покупку доли в квартире

Случается, что родственники или супруги совместно владеют недвижимым имуществом (статья 244 ГК РФ). Или же бывшие муж и жена (или просто группа родственников) делят жилплощадь.

Как ни странно, данная проблема касается не только судебно-юридической сферы, но и сферы банковской.

Приобретение доли какой-либо жилой недвижимости является довольно распространенной практикой в области ипотечного кредитования. Сбербанк, например, подсчитал, что такая ипотека в рамках его работы составляет примерно 25% от всех ипотек в целом. Ипотека на долю в квартире имеет место, когда соблюдаются следующие условия:есть какое-то жилье, владение которым осуществляется в долях.
То есть есть несколько собственников,

Условия и особенности процедуры получения ипотеки на покупку доли в квартире

Как бы ни менялись условия жизни, вопрос о приобретении жилья стоит остро в любое время.

Неудивительно, что год от года число банков, разрабатывающих всевозможные ипотечные системы, становится все больше. Однако цены на квартиры, особенно в крупных городах, столь высоки, что иногда нет возможности даже в рассрочку приобрести их. Да и ситуации бывают разные. Иногда человеку нужно приобрести лишь долю жилплощади, но за наличные сделать это не получается.

Отсюда потребность в таком виде кредитования как ипотека на покупку доли квартиры.

Ответить на этот вопрос однозначно – не просто. Можно выделить три основных типа ситуация:

Ипотека на покупку доли в квартире

> Ипотека на долю в квартире законодательством регулируется так же, как ипотека на целый объект недвижимости.

С одной стороны, законодательством РФ предусмотрена данная процедура, то есть выделение кредитных средств на покупку лишь части жилья – операция вполне легальная. На практике же возможность получения такой ипотеки во многом зависит от конкретных обстоятельств.

Но сложность заключается в отношении банка к подобным сделкам. Ведь стоимость доли будет оплачивать он, а значит, он вправе оценивать свои риски и сделку в общем. Можно ли взять ипотеку на долю недвижимости? Покупка доли в ипотеку на сегодняшний день довольно распространённое явление. Когда происходит стандартная купля-продажа, то банк оценивает стоимость сделки, платёжеспособность заёмщика и выносит решение.
Для заёмщика никаких дополнительных сложностей, если он брал в ипотеку целую квартиру, не возникает.

Но всё же, как показывает практика, к некоторым случаям банки относятся настороженно.

К таким случаям специалисты относят следующие обстоятельства: Если участниками купли-продажи доли являются ближайшие родственники. Такие случаи всегда подозрительные, так что

Ипотека на выкуп доли в квартире

» » 428 просмотровСодержаниеДоля в квартире стоит значительно дешевле, чем аналогичное по площади, но отдельное жилье.

Потому пользуется особой популярностью.

Однако из-за роста цен на недвижимость, купить даже часть недвижимости за собственные средства могут позволить себе далеко не все люди. И в этой ситуации единственным выходом остается оформление ипотеки.

Придется переплатить за пользование заемными средствами, но учитывая тот факт, что альтернативы фактически нет, это того стоит.Можно. Исходя из , любой владелец доли имеет право ее продать. В том числе и в кредит. Ограничением в данном случае станет обязательное условие по наличию согласий остальных совладельцев (при ) или же необходимость сначала предложить долю другим собственникам этого же жилья, которые получают (при раздельной долевой собственности).

Рекомендуем прочесть:  Информация о флешках

Тем не менее в теории продать, а как следствие

Ипотечный кредит на долю квартиры или часть дома: какие банки дают, на каких условиях

25.09.2020 Гражданское законодательство предусматривает, что владение жилой недвижимостью может быть, как полным (когда объект принадлежит только одному собственнику), так и долевым. Ввиду этого нередко возникает ситуация, когда пользователи хотят оформить ипотеку для покупки части недвижимости. Однако данная процедура имеет свои особенности и нюансы, которые следует учитывать при обращении в банк.

Вопрос оформления ипотечного займа для покупки доли квартиры волнует многих пользователей. Как показывает практика, каждый человек имеет возможность получить ипотечный кредит на долю квартиры, но далеко не каждый банк готов предоставить необходимую сумму. Практика показывает, что на решение о выделении ипотечных средств на покупку доли недвижимости сказывается множество факторов, среди которых внутренняя политика банка, наличие специальных программ и многое другое.

В целом, ипотека на долю в доме будет реальной при соблюдении следующих условий: После покупки доли вся недвижимость перейдет под контроль одного собственника.

Как купить долю в ипотеку — особенности сделки

↑ +0.1828 ↑ +0.1173 22.06 23:58 0 20.06 23:53 0 20.06 00:08 0 19.06 23:24 0 02.06 23:35 0 02.06 00:06 0 29.05 16:12 0 25.05 16:06 0 23.05 00:17 0 24.04 11:25 0 /

  • 8-800-510-9510
  • 8 800 200-55-20
  • 8 800 555-55-50
  • (495) 721-99-00
  • 8 800 200-50-75
  • 8 800 200-02-90
  • 8 800 200-66-33
  • 8 800 100-00-06
  • 8 800 100-07-01
  • 8 800 200-00-00
  • 8 800 555-55-50
  • 8 800 200-50-75
  • 8 800 100-07-01
  • 8 800 100-48-88
  • 8 800 200-66-33
  • 8 800 555-20-20
  • 8 800 700-73-00
  • 8 800 200-00-00
  • (495) 721-99-00
  • 8-800-510-9510

| | 30 сент.

2015 Ипотечный кредит – действенный инструмент для покупки жилья. Банки разработали всевозможные кредитные программы для удовлетворения потребностей заемщиков.

Ипотека на выкуп доли в квартире

89 просмотров Содержание Потребность в оформлении ипотеки не на все жилье, а только лишь на его часть, может возникнуть по разным причинам.

Чаще всего подобные кредиты пытаются взять владельцы комнаты в коммуналке или бывшие супруги при разводе.

В каких случаях банк пойдет на такую сделку с клиентом и как оформить в собственность приобретенную в ипотеку долю, давайте разбираться.

Законом покупка долей в ипотеку не запрещена. Но в реальной жизни с оформлением кредита могут возникнуть значительные проблемы. На возможность приобретения жилья или его доли в ипотеку влияют многие факторы.

Если планируется , вы должны убедить банк, что данная операция не имеет мнимого характера.